ניקיון בניינים בפתח תקווה

מבניינים ותיקים ועד מגדלי מגורים חדשים

פתח תקווה משלבת בניינים ותיקים במרכז העיר עם בנייה חדשה ומגדלי מגורים בשכונות כמו אם המושבות, נווה גן וכפר גנים. לכל סוג של בניין מאפיינים אחרים שמשפיעים על היקף הניקיון.

בבניין ותיק ללא מעלית, חדר המדרגות הוא בדרך כלל השטח המרכזי שבו משתמשים הדיירים. מלבד טאטוא ושטיפה, נדרש לטפל גם במעקות, בפנלים, בתיבות הדואר, בחלונות ובפינות שבהן מצטבר אבק.

בבניינים חדשים קיימים לרוב לובי גדול יותר, מעליות, מסדרונות קומתיים וחדר אשפה משותף. מספר השטחים גדל, ולכן חשוב לחלק את העבודה למשימות המתבצעות בכל ביקור ולפעולות שאפשר לבצע בתדירות נמוכה יותר.

מגדלי מגורים עם מספר רב של דיירים זקוקים לתחזוקה בתדירות גבוהה. הכניסה והמעליות יכולות להתלכלך זמן קצר לאחר הניקיון, במיוחד בשעות שבהן יש תנועה רבה של משפחות, אורחים ושליחים.

האזורים שקובעים כיצד הבניין נראה ומרגיש

לא כל השטחים המשותפים מתלכלכים באותו קצב. תוכנית יעילה של ניקיון בניינים מעניקה עדיפות למקומות שבהם עוברים הדיירים בכל יום, אך אינה מזניחה את האזורים שבהם הלכלוך מצטבר בהדרגה.

הכניסה והלובי

לכלוך מהרחוב נכנס לבניין על גבי נעליים, עגלות ואופניים. לכן רצפת הכניסה זקוקה לטאטוא ולשטיפה בתדירות שמתאימה לכמות התנועה.

ניקיון הלובי יכול לכלול גם את דלת הכניסה, משטחי הזכוכית, תיבות הדואר, פנלים, ריהוט ופינות הסמוכות לקירות. בבניינים חדשים חשוב להתאים את חומרי הניקוי לסוג הריצוף כדי לשמור על המראה שלו.

מעליות ומסדרונות

המעלית היא אחד האזורים הפעילים ביותר בבניין. הרצפה צוברת לכלוך במהירות, ועל הדלתות, המראות והלחצנים נשארים סימנים וטביעות אצבע.

בבניינים שבהם קיימים מסדרונות בכל קומה, ניתן לנקות אותם לפי סבב קבוע. קומת הכניסה והמעלית יכולות לקבל טיפול בכל ביקור, בעוד שהמסדרונות הקומתיים ינוקו בתדירות המתאימה למצבם.

מדרגות ומעקות

גם בבניין עם מעלית חשוב לכלול ניקיון חדרי מדרגות בתוכנית העבודה. אבק מצטבר על המדרגות, המעקות והפנלים גם כאשר התנועה באזור אינה גבוהה.

אין חובה לשטוף את כל גרמי המדרגות בכל ביקור. אפשר לקבוע סבב שבועי או לפצל את הקומות בין ימי העבודה, כל עוד המשימה מוגדרת ומתבצעת באופן עקבי.

חדר אשפה וסביבת הפחים

חדר האשפה צריך לקבל מענה בהתאם למספר הדירות ולכמות הפסולת. במידת הצורך, השירות יכול לכלול ניקוי של הרצפה, הדלת והדרך המובילה אל הפחים.

חשוב להגדיר מראש מה נכלל בתחזוקת החדר ומה נמצא באחריות הדיירים או גורם אחר. הגדרה ברורה מונעת ציפיות שונות ומאפשרת לטפל באזור באופן עקבי.

מהי תדירות הניקיון הנכונה?

אין מספר קבוע של ביקורים שמתאים לכל בניין. התדירות תלויה בגודל המבנה, במספר הדיירים, בכמות המעליות וברמת התנועה בשטחים המשותפים.

הטבלה מספקת נקודת התחלה. לאחר מספר שבועות כדאי לבדוק כיצד נראה הבניין ביום שלפני הביקור הבא. אם אזור מסוים כבר מלוכלך, אפשר להגביר את תדירות הטיפול בו בלי להוסיף בהכרח ניקיון מלא נוסף.

כך יוצרים שגרת ניקיון שעובדת לאורך זמן

שירות מוצלח מתחיל בתיאום ציפיות ולא רק ביום העבודה הראשון. ועד הבית וחברת הניקיון צריכים להסכים על היקף השירות ועל סדר העדיפויות בבניין.

1. ממפים את הכניסה, הלובי, המעליות, המדרגות, המסדרונות והאזורים הנוספים.
2. מזהים את המקומות שמתלכלכים במהירות ודורשים טיפול בכל ביקור.
3. קובעים אילו פעולות יתבצעו אחת לשבוע או במסגרת סבב תקופתי.
4. מתאימים את מספר הביקורים לכמות הדיירים ולרמת התנועה.
5. מגדירים מי מספק את חומרי הניקוי והציוד הדרוש.
6. קובעים איש קשר מטעם ועד הבית ודרך מסודרת להעברת דיווחים.
7. בוחנים את התוכנית לאחר תקופה ומעדכנים אותה בהתאם למצב הבניין.

רשימת משימות ברורה מאפשרת לבדוק את השירות לפי מה שסוכם. היא גם מונעת מצב שבו העובד מתמקד בכל פעם באזור אחר ומשימות חשובות נדחות פעם אחר פעם.

תחזוקה שוטפת אינה מחליפה ניקיון יסודי

תחזוקה שוטפת נועדה לטפל בלכלוך שמצטבר במהלך השבוע. היא כוללת בדרך כלל שטיפת רצפות, ניקוי הכניסה, תחזוקת המעלית וטיפול בחדר המדרגות.

לצד פעולות אלה קיימות משימות שאינן נדרשות בכל ביקור, כמו ניקוי פנלים, אדני חלונות, פינות, גופי תאורה נגישים ומשטחי זכוכית גדולים.

כדאי לשלב את הפעולות האלה בסבב חודשי או תקופתי. כך הבניין אינו רק נקי במרכז הרצפה, אלא נראה מטופח גם באזורים שבהם אבק וסימנים מצטברים לאורך זמן.

ניקיון בתקופות של שיפוצים ומעברי דירה

שיפוץ בדירה אחת יכול להשפיע על כל הבניין. חומרי בנייה, אבק וכלי עבודה עוברים דרך הכניסה, המעלית והמסדרון ועלולים להותיר לכלוך גם בקומות אחרות.

בתקופת שיפוץ אפשר להגביר זמנית את הניקיון באזורים שנפגעים מהעבודות. מומלץ להתמקד במעלית, בקומה הרלוונטית ובדרך שבין הכניסה לדירה.

גם מעבר דירה יוצר תנועה חריגה ולעיתים משאיר אחריו קרטונים, אבק וסימנים במעלית. כאשר ועד הבית מקבל עדכון מראש, ניתן לתאם ביקור לאחר המעבר ולהחזיר את האזורים המשותפים למצבם הרגיל.

יש להבחין בין ניקיון שוטף לבין הסרת לכלוך חריג שנגרם ישירות משיפוץ. רצוי להגדיר מראש את חלוקת האחריות בין ועד הבית, בעל הדירה ובעלי המקצוע.

כמה עולה ניקיון בניין בפ"ת?

המחיר של ניקיון בניין בפ"ת נקבע לפי היקף העבודה הנדרש. מספר הקומות הוא גורם חשוב, אבל הוא אינו הנתון היחיד שמשפיע על ההצעה.

המחיר עשוי להשתנות בהתאם למספר הדירות, גודל הלובי, מספר המעליות, מצב חדר המדרגות, קיומם של מסדרונות קומתיים ותדירות הביקורים.

גם השאלה מי מספק את חומרי הניקוי והציוד צריכה להיכלל בהצעה. אם הבניין זקוק לפעולות יסודיות תקופתיות, כדאי להגדיר אם הן כלולות במחיר הקבוע או מתומחרות בנפרד.

בעת השוואת הצעות מומלץ לבדוק:

• כמה ביקורים כלולים בכל שבוע.
• כמה זמן מוקצה לכל ביקור.
• אילו אזורים נכללים בשירות.
• אילו משימות מתבצעות בכל ביקור.
• האם חומרי הניקוי והציוד כלולים במחיר.
• כיצד מתומחרות עבודות חריגות או תקופתיות.

השוואה לפי היקף השירות מאפשרת לבחור הצעה שמתאימה לבניין ולא רק את המחיר הנמוך ביותר.

איך בוחרים חברת ניקיון לבניין בפתח תקווה?

לפני שבוחרים חברת ניקיון בניינים בפתח תקווה, חשוב לוודא שהיא מבינה את מאפייני המבנה ויכולה להציג תוכנית עבודה ברורה.

מומלץ לשאול מי יהיה איש הקשר מול ועד הבית, מה קורה כאשר העובד הקבוע אינו יכול להגיע וכיצד מדווחים על משימה שלא בוצעה. כדאי גם לבדוק אם ניתן לשנות את התדירות בתקופות של שיפוצים או כאשר מספר הדיירים בבניין גדל.

שירות טוב אינו נמדד רק בתוצאה לאחר ביקור אחד. הוא נמדד ביכולת לשמור על רמת ניקיון עקבית, להגיב להערות ולבצע את המשימות שנקבעו לאורך זמן.

ניקיון בניינים בפתח תקווה עם קומפלקס ניקיון

המטרה של שירות ניקיון קבוע היא לאפשר לדיירים ליהנות מבניין נקי בלי שוועד הבית יצטרך לנהל מחדש את העבודה בכל שבוע. כאשר קיימת תוכנית ברורה, קל יותר לשמור על הלובי, המעליות, המדרגות והמסדרונות במצב ראוי לאורך זמן.

קומפלקס ניקיון מתאימה את השירות לגודל הבניין, למספר הדיירים ולרמת התחזוקה הנדרשת. אנו מגדירים מראש את המשימות, תדירות הביקורים והדגשים החשובים לוועד הבית.

רוצים לקבל שירות שמתאים לבניין שלכם? השאירו פרטים ונבנה עבורכם תוכנית ניקיון קבועה, ברורה ונוחה לניהול.